Новый город: Как застройщики разбивают Днепр на элитные островки

В Днепре новыми жилыми домами и многофункциональными комплексами пытаются создать комфортное пространство

Журналист региональной редакции Depo.Днипро
Новый город: Как застройщики разбивают Д…
Строительство нового жилого комплекса возле "Днепр-Арены" в Днепре

Планы по застройке Днепра становятся все более амбициозными, и если раньше акцент был на возведении новых многофункциональных комплексов в центре города, то теперь свою часть новой архитектуры получают прибрежные зоны, а также районы, далекие от воды. На градостроительных советах авторы проектов предлагают необычные идеи, которые в случае реализации смогут придать городу современность и модерновость. Можно даже сказать, что город превратится в островки элитной недвижимости с неповторимым колоритом каждого района.

Новое лицо Успенской площади

Один из наиболее интересных проектов – застройка Успенской площади в Днепре. Дело в том, что здесь, в центральной части города, происходят несколько параллельных процессов. С одной стороны, это реконструкция самой площади за бюджетные средства – на это выделили треть миллиарда гривен. Реконструкция предполагает все – от замены коммуникаций до смены лица самой площади.

После реконструкции на площади будет изменена схема движения транспорта – сторона, где расположен лицей №100, станет пешеходной. На площади предполагается бесплатный скейтпарк, фонтаны, детские площадки. Высадят 166 взрослых деревьев: скандинавскую рябину, дубы, платаны и сливу "писсарда".

Естественно, что любая застройка здесь автоматически станет элитной. Согласно проекту, представленному на градсовете, здесь разместится многофункциональный офисный комплекс с паркингом.

"Это будет довольно небольшое, компактное здание, которое будет формировать один из фасадов Успенского сквера, где сейчас идет реконструкция, и будет хорошо вписываться в общую его концепцию. Объект будет максимально тактильно взаимодействовать с теми, кто будет гулять в сквере. Особенность здания – это две большие террасы, "раскрытые" на сквер", – сказал один из авторов проекта, архитектор Михаил Алипов.

Застройка Успенской площади в Днепре

"Живой" полуостров на Победе

Этот массив на берегу реки вообще является предметом споров, в том числе политических. На Победе должны были построить спортивную базу для паралимпийцев – на набережной, в районе бывшего кинотеатра "Салют". Однако местные жители начали протестовать, считая, что там будет построен очередной жилой комплекс. В итоге Филатов распорядился приостановить строительство. Волевым решением было принято решение реконструировать не Победу, а другой жилмассив – Ломовский. Но это не значит, что вся территория Победы попала в опалу.

В Днепре собираются застроить остров на этом массиве на улице Набережная Победы, 5-к. Там построят восемь новых домов. Постройки будут расположены на локации, окруженной с трех сторон водой – там сделают набережную для прогулок, яхт-клуб и причал.

Весь жилой квартал построят на стилобате. В основе застройки сделают паркинг на 775 мест. Застройка будет происходить в три очереди. В феврале 2021 года начнут работы, сдать первую очередь планируют до конца 2024 года, а весь комплекс – до конца 2026 года. Площадь квартала – более 106 тыс. кв. м. Половину отвели под жилищный сектор.

Застройка Победы в Днепре

Комплекс с видом на "Днепр-Арену"

Еще одна скандальная территория, которую застроят, находится недалеко от "Днепр-Арены". В августе 2021 года на перекрестке проспекта Поля и ул. Ульянова снесли дом, что вызвало большой резонанс. Поскольку это было не старое здание, а современное, где размещался медицинский центр.

Однако в горсовете заявили, что демонтаж производится по решению Кировского районного суда, которое было поддержано Днепровским апелляционным судом. Здание появилось десять лет назад. Суды по демонтажу дома шли с 2016 года. И вот территорию освободили.

Теперь там будет 25-этажное здание с трехэтажным паркингом, торговыми площадями, детскими площадками. Появится 3-уровневый паркинг на 96 машин. Два нижних этажа займет апартамент-отель, выше будут квартиры. Дом будет рассчитан более чем на 150 квартир. Жители города могут рассчитывать также на выставочный зал.

Новый комплекс на проспекте Поля в Днепре

Вместо депо - жилой квартал

Новый жилой комплекс появится недалеко от центрального железнодорожного вокзала – на проспекте Яворницкого, в районе перекрестка с ул. Пастера. Это тоже скандальное место. Здесь размещалось трамвайное депо, а также общежитие для транспортников. В 2013 году в Днепре разгорелся скандал, когда выяснилось, что с помощью фиктивных схем у города украли 96 объектов недвижимости. В их числе и трамвайное депо. Сюда свозили ремонтировать трамваи со всей Украины. В 2014 году прокуратура вернула депо в коммунальную собственность, но целевое назначение территория уже изменила.

Застройка территории бывшего трамвайного депо в Днепре

Новый жилой квартал "Екатеринославское депо" на проспекте Яворницкого, 119-а будет состоять из малоэтажных жилых домов. На улицах Пастера и Боброва, рядом с новым кварталом, устроят пешеходный променад. Место расположения очень выгодное, поскольку под боком центральный рынок "Озерка".

"Узкие места"

Вместе с грандиозной застройкой в Днепре существует ряд локальнах проблем со зданиями, которые уже успели уставы культовыми для горожан. Прежде всего, это отель "Парус" на набережной. 18 ноября 2021 года вступило в силу решение Апелляционного хозяйственного суда о расторжении договора купли-продажи между Днепровским горсоветом и компанией "Ромбус Приват". Таким образом, гостиницу "Парус" вернули в собственность города. Но дальнейшая ее судьба оставалась неизвестной.

Здание гостиницы Парус в Днепре

Однако мэр Днепра Борис Филатов уже дал понять, что здание снесут. После урегулирования всех вопросов с документами. По прогнозам это произойдет летом 2022 года. Трезубец, нарисованный волонтерами на фасаде недостроя, будет зарисован, ну а после на этом месте могут соорудить что-то не менее "шедевральное". Место очень "сладкое" для застройщиков.

Еще одна проблема – стеклянная достройка до ЦУМа. На заседании городской комиссии по вопросам техногенно-экологической безопасности и чрезвычайных ситуаций стеклянная четырехэтажная "Ротонда" была признана аварийной и такой, что может обрушиться в любой момент.

Ротонда возле ЦУМа в Днепре

Выяснено, что строительство Ротонды происходило с нарушением действующего законодательства. Качество строительных материалов не было доказано сертификатами.

Сейчас здание находится в заброшенном состоянии. Из-за вибраций вследствие проезда трамваев и протекания коммуникаций вокруг здания могут образоваться провалы грунта, а здание может обрушиться. Комиссия решила поручить горсовету организовать строительно-технические исследования здания, чтобы решить его судьбу.

На самом деле, таких зданий в Днепре немало, и нельзя исключать, что неофициальная их "инвентаризация" уже происходит. Если такие здания снести, то высвободите место для новых строительных проектов. Поэтому Днепр будет меняться и дальше.

Фото: Gorod.dp.ua

Больше новостей о событиях в мире читайте на Depo.Днепр

Все новости на одном канале в Google News

Следите за новостями в Телеграм

Подписывайтесь на нашу страницу Facebook

deneme